Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческо-го использования гражданам, состоя-щим в органах местного самоуправ-ления на учете в качестве нуждаю-щихся в жилых помещениях, на условиях возмездного пользования

Во исполнение Указа Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. № 17 «Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помеще-ниях» Кабинет Министров Чувашской Республики п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики ком-мерческого использования гражданам, состоящим в органах местного само-управления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на условиях возмездного пользования. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления в Чувашской Респуб-лике разработать нормативные правовые акты, регламентирующие порядок соз-дания муниципального жилищного фонда коммерческого использования и пре-доставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерче-ского использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на условиях возмездно-го пользования. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики. 4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования. Председатель Кабинета Министров Чувашской Республики С.Гапликов УТВЕРЖДЕНО постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.10.2008 № 322 П О Л О Ж Е Н И Е о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуж- дающихся в жилых помещениях, на условиях возмездного пользования I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (далее – жилые помещения) по договору найма гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на условиях возмездного пользования. Жилые помещения предоставляются по договорам найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации. Жилые помещения в период действия договора найма (далее – договор) не подлежат отчуждению и обмену. 1.2. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помеще-ниях (далее – граждане), подавшим в уполномоченную Кабинетом Министров Чувашской Республики организацию (далее – наймодатель) заявление о предос-тавлении жилого помещения во временное владение и возмездное пользование. 1.3. Жилые помещения предоставляются гражданам по месту их житель-ства в порядке очередности исходя из времени подачи заявления о предоставле-нии жилого помещения. 1.4. Преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору имеют граждане и (или) члены их семьи, не имеющие жилых помеще-ний в собственности, в пользовании по договору социального найма, за исклю-чением жилых помещений в коммунальных квартирах, проживающие в специа-лизированном жилищном фонде, работники бюджетной сферы, граждане, имеющие в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма, а также граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучше-нии жилищных условий до 1 марта 2005 г. и имевшие до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации право на внеочередное и первооче-редное предоставление жилых помещений. Преимущественным правом на пре-доставление жилых помещений также пользуются граждане, имеющие особые заслуги в спорте (участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, победители и призеры чемпионатов мира и Европы по олимпийским видам спорта и их тренеры). 1.5. Жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры (изо-лированной комнаты). Общая площадь предоставляемого жилого помещения на одного члена семьи не может быть менее 6 кв. метров и более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органом ме-стного самоуправления в соответствующем муниципальном образовании. II. Подача заявления о предоставлении жилого помещения 2.1. Граждане, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения (далее – зая-витель), подают наймодателю заявление о предоставлении жилого помещения по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием времени принятия заявле-ния и приложенных к нему документов). Одновременно с заявлением представляются следующие документы: 1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи; 2) копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя; 3) документ, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в пре-доставлении жилого помещения; 4) копии документов, подтверждающих сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи; 5) копии документов, подтверждающих основания владения и пользова-ния заявителем и членами его семьи занимаемым жилым помещением; 6) документ, подтверждающий преимущественное право заявителя на пре-доставление жилого помещения: справка работодателя, подтверждающая, что заявитель является работни-ком бюджетной сферы; документ, подтверждающий особые заслуги заявителя в спорте; копия документа, подтверждающего право на внеочередное либо перво-очередное предоставление жилых помещений, для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года; копия документа, подтверждающего право на внеочередное предоставле-ние жилых помещений, для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом Россий-ской Федерации. Копии документов, указанных в настоящем пункте, представляются при условии предъявления оригинала либо представляются копии документов, заве-ренные надлежащим образом. 2.2. Поступившие заявления о предоставлении жилого помещения регист-рируются наймодателем в журнале в хронологической последовательности ис-ходя из времени подачи заявления. При этом заявления граждан, имеющих пре-имущественное право на предоставление жилых помещений по договору, реги-стрируются в отдельном журнале. Кроме того, заявления граждан, проживаю-щих в разных муниципальных районах и городских округах, регистрируются также в разных журналах. 2.3. Представленные заявителем документы, указанные в пункте 2.1 на-стоящего Положения, рассматриваются комиссией, образованной наймодателем, и не позднее чем через 30 дней со дня поступления заявления комиссией при-нимается решение о включении в список граждан, изъявивших желание полу-чить жилое помещение по договору (далее – список), либо об отказе во включе-нии в список. В отношении граждан, имеющих преимущественное право на предостав-ление жилых помещений по договору, при представлении ими документов, ука-занных в подпункте 6 пункта 2.1 настоящего Положения, принимается решение о включении их в список граждан, имеющих преимущественное право на пре-доставление жилых помещений по договору, при непредставлении этих доку-ментов принимается решение о включении в список. Комиссия не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения письменно уведомляет заявителя и наймодателя о принятом решении. Если на дату принятия решения о включении заявителя в список отсутствуют свободные жилые помещения, комиссия также уведомляет об этом заявителя. 2.4. Наймодатель формирует списки с учетом очередности исходя из вре-мени подачи заявления о предоставлении жилого помещения. При этом гражда-не, имеющие преимущественное право на предоставление жилых помещений по договору, включаются в отдельный список. Кроме того, списки формируются по муниципальным районам и городским округам. 2.5. Основаниями для отказа во включении в список являются: утрата на момент подачи заявления права на получение жилого помеще-ния; непредставление или представление не в полном объеме документов, ука-занных в подпунктах 1–5 пункта 2.1 настоящего Положения; недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах. При непредставлении или представлении не в полном объеме документов, указанных в подпункте 6 пункта 2.1 настоящего Положения, а также если сведе-ния, содержащиеся в представленных документах, недостоверны, принимается решение об отказе во включении заявителя в список граждан, имеющих пре-имущественно право на предоставление жилых помещений по договору, и включении его в список граждан, изъявивших желание получить жилое помеще-ние по договору. III. Порядок заключения, прекращения и расторжения договора 3.1. Наймодатель в течение 20 дней после получения в установленном по-рядке жилых помещений, предназначенных для коммерческого использования, с учетом количества таких помещений и в соответствии со списком направляет письменное уведомление заявителям о необходимости представления докумен-тов, указанных в подпунктах 1–6 пункта 2.1 настоящего Положения. 3.2. Заявитель в течение 30 дней со дня получения письменного уведомле-ния от наймодателя представляет наймодателю документы, указанные в под-пунктах 1–6 пункта 2.1 настоящего Положения. 3.3. Решение о предоставлении жилого помещения по договору либо об отказе в предоставлении жилого помещения принимается комиссией не позднее чем через 10 дней со дня представления документов, указанных в подпунк-тах 1–6 пункта 2.1 настоящего Положения. Комиссия не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения письменно извещает заявителя о принятом решении. 3.4. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения по до-говору являются: утрата права на получение жилого помещения; непредставление или представление не в полном объеме документов, ука-занных в подпунктах 1–5 пункта 2.1 настоящего Положения; недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах; отсутствие свободных жилых помещений. При этом заявитель не теряет своего права состоять в списке. 3.5. При принятии комиссией решения о предоставлении заявителю жило-го помещения наймодатель в течение 3 рабочих дней издает приказ о предостав-лении заявителю жилого помещения. В случае принятия комиссией решения об отказе в предоставлении граж-данину жилого помещения наймодатель в течение 3 рабочих дней направляет заявителю уведомление о принятом решении с указанием причин отказа. 3.6. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с гра-жданином, которому предоставляется жилое помещение (далее – наниматель), является договор, примерная форма которого приведена в приложении № 2 к на-стоящему Положению. 3.7. После издания приказа наймодатель в течение 3 рабочих дней оформ-ляет договор и извещает заявителя о необходимости явиться для заключения до-говора путем направления ему приглашения по почте с уведомлением о вруче-нии. 3.8. Договор должен быть заключен заявителем в течение 20 рабочих дней с момента издания приказа. 3.9. В случае пропуска заявителем без уважительной причины 20-дневного срока для заключения договора приказ о предоставлении этому заявителю жило-го помещения отменяется. В случае пропуска заявителем установленного срока для заключения до-говора по уважительной причине (ухудшение состояния здоровья, необходи-мость лечения в стационарных условиях, временное отсутствие (направление на лечение, командировка, выезд в связи с необходимостью ухода за больным род-ственником, обучением в другом населенном пункте), подтверждаемой соответ-ствующими документами, этот срок продлевается наймодателем в течение 3 дней после представления документов (копий листка нетрудоспособности, ко-мандировочного удостоверения, справки лечебного учреждения, подтверждаю-щей необходимость ухода за больным, справки-вызова учебного заведения) на время, необходимое для завершения лечения, командировки, выезда в связи с необходимостью ухода за больным родственником, обучения в другом населен-ном пункте. 3.10. Прекращение и расторжение договора осуществляются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и договором.